Estimation théorique
Rue des Courlis,56410 Erdeven (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Courlis,56410-Erdeven indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Erdeven (56054), comprenant 3844 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.159€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Erdeven (56054), comprenant 3844 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.159€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 5446 | KERGOUET | 4 | 83 | 883 | 187500€ | 2259€ |
2019-06-13 | 2 | IMP DES COURLIS | 3 | 50 | 400 | 209000€ | 4180€ |
2020-09-14 | 4 | IMP DES COURLIS | 5 | 125 | 765 | 436000€ | 3488€ |
2022-07-12 | 27 | BD DE L ATLANTIQUE | 4 | 154 | 445 | 800000€ | 5195€ |
2021-03-10 | 5429 | KERGOUET | 2 | 52 | 2040 | 161500€ | 3106€ |
2021-03-11 | 41 | RTE DE KERGOUET | 4 | 68 | 740 | 192500€ | 2831€ |
2019-05-29 | 35 | RTE DE KERGOUET | 4 | 126 | 800 | 357000€ | 2833€ |
2021-10-05 | 15 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 160000€ | 5333€ |
2019-06-11 | 33 | CLOS DES DUNES | 3 | 40 | 0 | 127700€ | 3193€ |
2021-02-25 | 36 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 143100€ | 4770€ |
2021-11-19 | 37 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 165000€ | 5500€ |
2020-10-28 | 4 | CLOS DES DUNES | 1 | 18 | 0 | 106560€ | 5920€ |
2019-09-24 | 49 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 138000€ | 4600€ |
2022-12-28 | 5 | CLOS DES DUNES | 3 | 37 | 0 | 176850€ | 4780€ |
2021-08-24 | 50 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 130000€ | 4333€ |
2019-05-02 | 6081 | CLOS DES DUNES | 2 | 27 | 0 | 92000€ | 3407€ |
2022-11-15 | 6081 | CLOS DES DUNES | 2 | 27 | 0 | 152500€ | 5648€ |
2019-10-23 | 62 | CLOS DES DUNES | 3 | 37 | 0 | 137800€ | 3724€ |
2020-10-15 | 63 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 122200€ | 4073€ |
2020-05-25 | 67 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 124000€ | 4133€ |
2022-12-09 | 7 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 169000€ | 5633€ |
2022-08-23 | 77 | CLOS DES DUNES | 3 | 37 | 0 | 150000€ | 4054€ |
2019-09-19 | 82 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 112390€ | 3746€ |
2023-01-30 | 82 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 187000€ | 6233€ |
2020-08-27 | 89 | CLOS DES DUNES | 3 | 37 | 0 | 137000€ | 3703€ |
2022-09-16 | 92 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 189500€ | 6317€ |
2019-09-17 | 93 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 134000€ | 4467€ |
2022-11-30 | 97 | CLOS DES DUNES | 3 | 40 | 0 | 177100€ | 4428€ |
2021-09-02 | 5928 | KERGOUET | 3 | 71 | 567 | 336000€ | 4732€ |
2019-12-31 | 5727 | KERHILIO | 4 | 79 | 942 | 295000€ | 3734€ |
2021-04-23 | 18 | KERHILIO | 5 | 110 | 274 | 460556€ | 4187€ |
2022-11-10 | 25 | VGE DE KERGROSSE | 4 | 156 | 295 | 363500€ | 2330€ |
2022-06-23 | 28 | RUE DE SAINT GUILLAUME | 2 | 73 | 61 | 231550€ | 3172€ |
2020-08-17 | 2 | IMP DE KERGROSSE | 6 | 145 | 475 | 275000€ | 1897€ |
2020-02-08 | 17 | RUE POUL BARRE | 3 | 47 | 82 | 67000€ | 1426€ |
2022-12-06 | 10 | RTE DE KERGOUET | 7 | 135 | 928 | 380000€ | 2815€ |
2019-06-07 | 13 | IMP DE KERGROSSE | 4 | 291 | 500 | 750000€ | 2577€ |
2020-02-08 | 5473 | LISVEUR | 4 | 75 | 97 | 60000€ | 800€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DU MEN HY | 4 | 72 | 233 | 270000€ | 3750€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DU MEN HY | 4 | 72 | 237 | 305000€ | 4236€ |
2019-06-07 | 11 | IMP DE KERGROSSE | 3 | 105 | 340 | 200000€ | 1905€ |
2019-08-14 | 10 | RUE DE SAINT GUILLAUME | 5 | 124 | 512 | 300000€ | 2419€ |
2021-02-03 | 6101 | KERBERDERY | 4 | 85 | 961 | 330000€ | 3882€ |
2021-07-07 | 6120 | PARC KERHILLIO | 2 | 27 | 0 | 154000€ | 5704€ |
2020-11-03 | 6120 | PARC KERHILLIO | 2 | 28 | 0 | 135963€ | 4856€ |
2022-01-19 | 6120 | PARC KERHILLIO | 2 | 28 | 0 | 192500€ | 6875€ |
2023-02-10 | 8 | RUE POUL BARRE | 7 | 181 | 1000 | 530000€ | 2928€ |
2021-06-03 | 10 | RUE DE KERBERDERY | 4 | 79 | 403 | 289000€ | 3658€ |
2019-09-30 | 5700 | KERBERDERY | 4 | 90 | 275 | 185000€ | 2056€ |
2019-07-12 | 5701 | KERBERDERY | 4 | 90 | 243 | 175000€ | 1944€ |
2020-01-03 | 14 | RUE DE KERJOYEUX | 7 | 120 | 606 | 295000€ | 2458€ |
2022-02-04 | 32 | BD DE L ATLANTIQUE | 5 | 104 | 723 | 460000€ | 4423€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DE KERJOYEUX | 5 | 141 | 820 | 740000€ | 5248€ |
2022-10-24 | 22 | RUE DU TENAT | 5 | 115 | 826 | 620000€ | 5391€ |
2023-01-23 | 7 | RUE DE KERJOYEUX | 5 | 110 | 600 | 625000€ | 5682€ |
2023-03-01 | 16 | RUE DU TENAT | 6 | 111 | 619 | 475000€ | 4279€ |
2019-06-07 | 5 | RES LES HAUTS DE LOPERHET | 3 | 73 | 359 | 75600€ | 1036€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DU MEUNIER | 2 | 54 | 510 | 300000€ | 5556€ |
2021-02-04 | 4 | RES LES HAUTS DE LOPERHET | 4 | 71 | 357 | 235500€ | 3317€ |
2019-09-06 | 5754 | LE NARBON | 2 | 55 | 700 | 143000€ | 2600€ |
2021-09-11 | 4 | IMP DU MOULIN | 1 | 40 | 490 | 90000€ | 2250€ |
2022-11-21 | 14 | IMP DU MOULIN | 3 | 135 | 961 | 720000€ | 5333€ |
2023-05-15 | 4 | LE NARBON | 6 | 150 | 840 | 660000€ | 4400€ |
2019-10-16 | 2 | RES LES HAUTS DE LOPERHET | 5 | 114 | 397 | 240000€ | 2105€ |
2020-02-04 | 11 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 230 | 725 | 325000€ | 1413€ |
2020-09-11 | 5391 | LOPERHET | 3 | 60 | 110 | 210500€ | 3508€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DE L'ETANG | 3 | 79 | 485 | 320000€ | 4051€ |
2022-10-12 | 19 | RUE DE KERVAZIC | 2 | 61 | 645 | 330000€ | 5410€ |
2022-12-08 | 5494 | RTE DE KERHILLIO | 4 | 100 | 600 | 400000€ | 4000€ |
2019-09-17 | 6102 | RTE DE KERHILLIO | 7 | 145 | 919 | 350000€ | 2414€ |
2021-02-12 | 14 | IMP TREGANA | 5 | 102 | 727 | 340000€ | 3333€ |
2021-02-01 | 52 | RUE DE KERVAZIC | 5 | 70 | 111 | 250000€ | 3571€ |
2022-09-09 | 52 | RUE DE KERVAZIC | 5 | 70 | 111 | 283000€ | 4043€ |
2022-09-07 | 5363 | LE PIGEON NOIR | 1 | 21 | 1620 | 150000€ | 7143€ |
2019-05-10 | 3 | VGE DE KEROURIEC | 4 | 99 | 1162 | 320000€ | 3232€ |
2021-03-22 | 6237 | LE LISSE | 5 | 159 | 16273 | 571205€ | 3592€ |
2019-12-26 | 5783 | KERFELICITE | 5 | 203 | 1000 | 283600€ | 1397€ |
2020-04-17 | 14 | IMP DES PLARES STE BARBE | 4 | 88 | 745 | 450000€ | 5114€ |
2022-10-07 | 5818 | LE LISSE | 5 | 111 | 0 | 477500€ | 4302€ |
2020-11-23 | 5 | IMP DES PLARES STE BARBE | 6 | 112 | 983 | 480000€ | 4286€ |
2022-03-16 | 5860 | LOT LA CROIX DE KERVAZIC | 4 | 86 | 698 | 320000€ | 3721€ |
2019-08-23 | 7 | RUE PARK AR RANNEZ | 4 | 98 | 520 | 253000€ | 2582€ |
2022-10-07 | 34 | ROCHQUEVY | 4 | 70 | 813 | 84000€ | 1200€ |
2022-10-07 | 34 | ROCHQUEVY | 4 | 70 | 813 | 112000€ | 1600€ |
2020-08-24 | 28 | ROCHQUEVY | 4 | 123 | 887 | 490000€ | 3984€ |
2021-05-20 | 4 | LOT LA CROIX DE KERVAZIC | 5 | 120 | 630 | 430000€ | 3583€ |
2022-10-24 | 20 | ROCHQUEVY | 5 | 115 | 652 | 432000€ | 3757€ |
2021-06-29 | 5357 | RUE DES MENHIRS | 2 | 73 | 815 | 318000€ | 4356€ |
2022-12-23 | 5727 | KERJEAN | 3 | 62 | 280 | 480682€ | 7753€ |
2021-10-19 | 5917 | LOT LA CROIX DE KERVAZIC | 5 | 113 | 300 | 330000€ | 2920€ |
2019-09-28 | 3 | IMP DE KERVASAIL STE BARBE | 3 | 132 | 454 | 570000€ | 4318€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DE KERNIZAN STE BARBE | 2 | 107 | 1000 | 475000€ | 4439€ |
2022-12-16 | 17 | TENAT ER VORC'H | 5 | 94 | 422 | 380000€ | 4043€ |
2022-07-12 | 20 | TENAT ER VORC'H | 6 | 141 | 441 | 415000€ | 2943€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DE LA PLAGE STE BARBE | 4 | 71 | 577 | 450000€ | 6338€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DE KERENTRECH STE BARBE | 5 | 87 | 488 | 335000€ | 3851€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DE KERENTRECH STE BARBE | 3 | 75 | 656 | 511600€ | 6821€ |
2020-08-26 | 5608 | KERGAZEC | 5 | 110 | 500 | 290000€ | 2636€ |
2023-05-25 | 5354 | KERZERHO | 5 | 140 | 370 | 300000€ | 2143€ |
2020-05-07 | 1 | RUE PEN ER BLOE STE BARBE | 3 | 76 | 95 | 307620€ | 4048€ |
2023-05-17 | 5583 | KERGAZEC | 5 | 107 | 1125 | 440000€ | 4112€ |
2019-05-03 | 5506 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 118 | 801 | 314500€ | 2665€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DU LEVANT | 6 | 105 | 500 | 312000€ | 2971€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DU OUAHRE STE BARBE | 3 | 80 | 257 | 525000€ | 6563€ |
2020-08-12 | 5 | RUE DU KREISKER STE BARBE | 4 | 150 | 152 | 235000€ | 1567€ |
2020-09-14 | 5687 | KERZERHO | 6 | 153 | 879 | 352225€ | 2302€ |
2020-12-16 | 45 | RUE DES MENHIRS | 3 | 64 | 492 | 140278€ | 2192€ |
2020-06-30 | 5109 | KERGAZEC | 2 | 51 | 349 | 170000€ | 3333€ |
2019-10-17 | 7 | RUE DU LEVANT | 6 | 106 | 699 | 292500€ | 2759€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DU LEVANT | 5 | 128 | 645 | 376000€ | 2938€ |
2019-09-10 | 6 | LOT DES CAMELIAS | 5 | 145 | 676 | 377500€ | 2603€ |
2021-07-02 | 8 | LOT DES CAMELIAS | 5 | 147 | 673 | 437800€ | 2978€ |
2020-06-02 | 5868 | RUE DES PRUNELLIERS | 4 | 142 | 423 | 395000€ | 2782€ |
2021-01-29 | 5345 | KERZERHO | 3 | 85 | 709 | 250000€ | 2941€ |
2019-12-23 | 5559 | RUE DU MOULIN BLANC | 6 | 134 | 702 | 420000€ | 3134€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DU MOULIN BLANC | 5 | 123 | 425 | 370000€ | 3008€ |
2021-07-09 | 5726 | CRUCUNO | 5 | 115 | 756 | 350000€ | 3043€ |
2021-01-27 | 5054 | RUE DES MENHIRS | 6 | 130 | 461 | 328000€ | 2523€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DU MOULIN BLANC | 5 | 144 | 438 | 392600€ | 2726€ |
2021-07-08 | 5374 | CRUCUNO | 6 | 146 | 1018 | 560000€ | 3836€ |
2020-03-11 | 5044 | RUE DE L OCEAN | 6 | 111 | 283 | 147500€ | 1329€ |
2021-09-10 | 5387 | CRUCUNO | 10 | 230 | 386 | 609300€ | 2649€ |
2021-10-08 | 5736 | VC STE BARBE | 4 | 84 | 500 | 390000€ | 4643€ |
2019-12-09 | 5551 | KERASCOUET | 4 | 116 | 1730 | 330000€ | 2845€ |
2021-08-19 | 5584 | CRUCUNO | 4 | 164 | 131 | 280000€ | 1707€ |
2021-10-04 | 5385 | CRUCUNO | 4 | 85 | 850 | 310390€ | 3652€ |
2020-03-04 | 35 | AV DES ILES | 5 | 100 | 292 | 207354€ | 2074€ |
2022-09-24 | 8155 | CRUCUNO | 4 | 86 | 277 | 315000€ | 3663€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DU DOLMEN | 5 | 117 | 528 | 380000€ | 3248€ |
2019-07-22 | 10 | RUE DE L OCEAN | 1 | 31 | 25 | 72600€ | 2342€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DE L OCEAN | 5 | 108 | 186 | 117500€ | 1088€ |
2020-12-17 | 5867 | KERGAVAT | 4 | 103 | 505 | 330000€ | 3204€ |
2020-10-30 | 5952 | KERARNO | 4 | 89 | 763 | 240000€ | 2697€ |
2023-04-20 | 5145 | KERARNO | 2 | 98 | 343 | 295000€ | 3010€ |
2019-10-17 | 5116 | CRUCUNO | 3 | 82 | 437 | 201500€ | 2457€ |
2021-11-23 | 5146 | KERARNO | 6 | 111 | 338 | 315000€ | 2838€ |
2019-10-18 | 16 | RUE TENAT ER VELIN | 5 | 104 | 420 | 256375€ | 2465€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 86 | 511 | 320000€ | 3721€ |
2019-11-20 | 5502 | CRUCUNO | 7 | 151 | 1000 | 396000€ | 2623€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 135 | 210 | 330000€ | 2444€ |
2021-09-28 | 5012 | KERHELLEGANT | 1 | 40 | 441 | 380000€ | 9500€ |
2022-09-30 | 35 | CRUCUNO | 5 | 170 | 821 | 450000€ | 2647€ |
2020-12-05 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 209 | 1529 | 717460€ | 3433€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DU ROELAN | 5 | 88 | 891 | 210000€ | 2386€ |
2021-07-30 | 5774 | KERNEVE | 3 | 109 | 1350 | 380000€ | 3486€ |
2021-02-08 | 5460 | RTE DE PLOEMEL | 5 | 109 | 480 | 380000€ | 3486€ |
2021-10-19 | 5015 | KERHELLEGANT | 3 | 79 | 237 | 58000€ | 734€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DE KERLOSQUET | 4 | 88 | 600 | 223000€ | 2534€ |
2019-06-22 | 5475 | KERNEVE | 6 | 136 | 894 | 332500€ | 2445€ |
2019-10-17 | 11 | RUE DE KERLOSQUET | 3 | 80 | 787 | 220370€ | 2755€ |